Państwowe działki na Cyprze za 25 procent wartości. Kto będzie mógł skorzystać?

Ponad 570 państwowych działek zostanie udostępnionych rodzinom, które chcą wybudować własny dom. Cena gruntu ma wynosić zaledwie 25 procent jego wartości rynkowej. Program będzie jednak dostępny wyłącznie dla obywateli Republiki Cypryjskiej spełniających kryteria wieku, dochodów i miejsca zamieszkania.

Działki znajdują się w różnych dystryktach, przede wszystkim w społecznościach wiejskich, górskich i oddalonych. Państwo nie sfinansuje budowy domu. Osoby zakwalifikowane do programu będą musiały samodzielnie pokryć koszty projektu, pozwoleń, przyłączy i robót budowlanych. Na ukończenie domu otrzymają trzy lata.

Państwowe działki na Cyprze za jedną czwartą wartości

W pierwszym etapie programu Ministerstwo Spraw Wewnętrznych zamierza udostępnić ponad 570 istniejących i dotychczas niewykorzystanych działek państwowych. Powstały one w wyniku wcześniejszych podziałów gruntów i znajdują się we wszystkich dystryktach Republiki Cypryjskiej.

Program nie ma zakończyć się na pierwszych 570 parcelach. Ministerstwo przewiduje tworzenie kolejnych działek poprzez podział państwowych gruntów w społecznościach, które zgłoszą zainteresowanie udziałem w projekcie.

Cena działki ma wynosić 25 procent wartości rynkowej. Jeżeli więc grunt zostanie wyceniony na 100 tys. euro, uprawniona rodzina zapłaci za niego 25 tys. euro.

Celem programu jest ułatwienie rodzinom o niskich i średnich dochodach budowy własnego domu. Jednocześnie władze chcą przyciągać mieszkańców do mniejszych miejscowości oraz wzmacniać społeczności górskie, oddalone i uznawane za znajdujące się w mniej korzystnej sytuacji.

Kto będzie mógł otrzymać działkę?

Program obejmuje wyłącznie obywateli Republiki Cypryjskiej. Prawo stałego pobytu, yellow slip lub wieloletnie zamieszkanie na wyspie nie wystarczą do złożenia wniosku.

O działkę będą mogły ubiegać się:

• małżeństwa i pary posiadające dzieci,
• małżeństwa i pary bez dzieci,
• rodziny z jednym rodzicem.

W przypadku par przynajmniej jedna osoba musi mieć mniej niż 45 lat w dniu składania wniosku.

Co najmniej jeden członek rodziny musi być stałym mieszkańcem miejscowości, w której znajduje się działka, albo sąsiedniej społeczności położonej w odległości nie większej niż 15 kilometrów.

Program będzie realizowany wyłącznie w społecznościach lokalnych we wszystkich dystryktach. Obejmuje również 63 społeczności, które w wyniku reformy samorządowej zostały włączone do większych gmin.

Yellow slip nie wystarczy

Program przeznaczony jest dla obywateli Cypru, a nie dla wszystkich osób legalnie mieszkających w kraju. Oznacza to, że obywatele Polski posiadający yellow slip lub prawo stałego pobytu nie będą mogli ubiegać się o jedną z działek, jeżeli nie mają jednocześnie obywatelstwa Republiki Cypryjskiej.

Yellow slip potwierdza legalną rejestrację pobytu obywatela Unii Europejskiej. Nie jest jednak dokumentem potwierdzającym obywatelstwo i nie daje wszystkich praw zastrzeżonych dla obywateli kraju.

Kto otrzyma pierwszeństwo?

Jeżeli jedną działką zainteresuje się kilka rodzin, o jej przyznaniu nie będzie decydowała wyłącznie kolejność zgłoszeń. Ministerstwo określiło grupy, które mają być rozpatrywane w pierwszej kolejności.

Najwyższy priorytet otrzymają osoby pochodzące z danej miejscowości i stale w niej mieszkające. Następnie rozpatrywane będą wnioski przesiedleńców wewnętrznych zamieszkujących daną społeczność.

W dalszej kolejności znajdą się:

• osoby, które wyprowadziły się do innej części Cypru i chcą wrócić do rodzinnej miejscowości,
• repatrianci oraz osoby powracające z zagranicy,
• stali mieszkańcy sąsiednich społeczności położonych w promieniu 15 kilometrów.

Jeżeli kilka wniosków otrzyma taką samą ocenę, pierwszeństwo mają uzyskać kolejno rodziny wielodzietne, pozostałe rodziny z dziećmi, rodziny z jednym rodzicem, a następnie pary.

Dom trzeba wybudować w ciągu trzech lat

Otrzymanie działki będzie wiązało się z konkretnymi zobowiązaniami. Dom musi zostać ukończony w ciągu trzech lat od podpisania umowy przyznającej grunt.

Działki nie będzie można przenieść na inną osobę przed ukończeniem budowy. Natomiast gotowego domu nie będzie można sprzedać ani w inny sposób zbyć przez pięć lat od jego ukończenia.

Ograniczenia mają zapobiegać wykorzystywaniu programu do szybkiej odsprzedaży gruntu lub nieruchomości z zyskiem. Projekt ma pomagać rodzinom w zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie służyć jako forma inwestycji.

Kiedy rozpoczną się wnioski?

Jedna ogólnokrajowa data rozpoczęcia naboru nie została jeszcze podana. W przypadku ponad 570 istniejących działek terminy, formularze oraz procedury składania wniosków mają publikować właściwe administracje dystryktów.

W przypadku nowych podziałów państwowej ziemi pierwszym krokiem będzie zgłoszenie zainteresowania przez daną społeczność. Następnie administracja oceni proponowane grunty i rozpocznie procedury przygotowania działek.

Osoby zainteresowane programem powinny więc obserwować komunikaty administracji swojego dystryktu i lokalnych władz. Dopiero opublikowanie wykazu działek pokaże, w których miejscowościach będzie można skorzystać z programu.

Źródła: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych Republiki Cypryjskiej; Politis.